Als verhuurder hoopt u natuurlijk dat uw huurder stipt betaalt. Helaas is dit niet altijd het geval. Bij aanvang van de huurovereenkomst is het moeilijk inschatten of de huurder alle verplichtingen zal nakomen. Als verhuurder neemt u beter het zekere voor het onzekere. Naast het feit dat u steeds kort op de bal moet spelen…
De registratie van een huurovereenkomst wordt weleens over het hoofd gezien. Nochtans betreft het een wettelijke verplichting. De verantwoordelijkheid ligt bij de verhuurder. Ook de plaatsbeschrijving bij intrede dient te worden geregistreerd. Maar wat als u dit vergeten bent? Wat zijn de gevolgen? Wat zegt de wet precies? De verhuurder is wettelijk verplicht om de…
Als je een woning of appartement verhuurt voor langer dan één jaar, mag je de huurindexering niet uit het oog verliezen. Je mag de huurprijs immers jaarlijks aanpassen aan de kosten van levensonderhoud. Hiervoor moet je als verhuurder wel zelf het initiatief nemen. Als dit vergeten wordt, dreig je belangrijke huurinkomsten mis te lopen. Hieronder…
Op 1 december 2020 treedt nieuwe wetgeving in werking die grenzen stelt aan de contractuele vrijheid van ondernemingen. Vanaf die datum zullen bepaalde bedingen niet langer afdwingbaar zijn in een contractuele relatie tot andere ondernemingen (B2B) – desgevallend via uw algemene voorwaarden. Is het tijd voor een update van uw algemene voorwaarden? Inzake consumentenwetgeving (B2C)…
In een eerdere bijdrage werd reeds toegelicht welke informatieverplichtingen u heeft t.a.v. een consument bij een verkoop via uw webshop (herlees hier deze bijdrage). Daarnaast mag u echter ook uw verplichtingen onder GDPR niet uit het oog verliezen. Een verkoop via de webshop gaat immers onvermijdelijk gepaard met een verwerking van persoonsgegevens. Bij een…
Door de coronacrisis en de beperkende maatregelen kozen veel bedrijven voor de opstart van een webshop. Zo konden zij tijdens de lockdown hun klanten blijven beleveren. Een goede zet in tijden van digitalisering. Een webshop zorgt bovendien voor een groter klantenbereik en zet een bedrijf extra in de kijker. Veel voordelen aldus, maar werd er…
Bij aanvang van een huurovereenkomst zijn de verhuurder en huurder verplicht om voor gezamenlijke rekening een plaatsbeschrijving op te maken (of te laten opmaken door een deskundige). De plaatsbeschrijving bevat een nauwkeurige beschrijving van de woning en de staat waarin deze zich bevindt. Welke formaliteiten dient u te vervullen en wat zijn de gevolgen? Hoe?…
